Wibrandtsvej 27

Villa · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.373 kr/m².8.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.006.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,44 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.006.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1957Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	293 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	427 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	89 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Parnasvej 3 2300 København S	104 m²	448 m	03-07-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²
Volosvej 8 2300 København S	108 m²	141 m	24-02-2024	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Parosvej 5 2300 København S	98 m²	141 m	10-06-2026	7.400.000 kr.	75.510 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	614 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Volosvej 9 2300 København S	110 m²	175 m	11-07-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	527 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Kaprifolievej 13 2300 København S	103 m²	617 m	30-08-2026	8.495.000 kr.	82.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu