Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 75

Villa · 165 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.312 kr/m².9.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.955.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,49 pct. siden apr. 2003
304k4,9M9,4M13,9M18,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20032.400.000 kr.I dag · vores estimat7.955.721 kr.Markedet · 1992746.790 kr.Markedet · 1993794.640 kr.Markedet · 1994804.540 kr.Markedet · 19951.235.025 kr.Markedet · 1996549.945 kr.Markedet · 1997447.150 kr.Markedet · 19981.646.370 kr.Markedet · 19991.116.720 kr.Markedet · 20001.326.765 kr.Markedet · 20011.730.850 kr.Markedet · 20021.675.410 kr.Markedet · 20032.399.925 kr.Markedet · 20042.734.050 kr.Markedet · 20052.962.245 kr.Markedet · 20063.804.735 kr.Markedet · 20073.958.350 kr.Markedet · 20083.450.975 kr.Markedet · 20092.642.310 kr.Markedet · 20103.551.295 kr.Markedet · 20113.895.815 kr.Markedet · 20123.964.950 kr.Markedet · 20133.883.605 kr.Markedet · 20144.401.705 kr.Markedet · 20155.363.985 kr.Markedet · 20164.969.635 kr.Markedet · 20175.882.745 kr.Markedet · 20186.094.275 kr.Markedet · 20196.000.060 kr.Markedet · 20206.612.540 kr.Markedet · 20218.552.940 kr.Markedet · 20229.749.025 kr.Markedet · 20237.282.440 kr.Markedet · 20249.475.290 kr.Markedet · 202510.754.865 kr.Markedet · 202612.780.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.955.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²236 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²558 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²646 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²938 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²265 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²271 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²138 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		166 m²657 m17-06-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Hellasvej 7
2300 København S		166 m²661 m10-09-202611.500.000 kr.69.277 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²680 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden