Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 77

Villa · 131 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.102 kr/m².9.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.922.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,95 pct. siden dec. 2016
241k3,9M7,5M11,1M14,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20165.895.000 kr.31. dec. 20195.250.000 kr.8. jul. 20205.250.000 kr.I dag · vores estimat8.922.125 kr.Markedet · 1992592.906 kr.Markedet · 1993630.896 kr.Markedet · 1994638.756 kr.Markedet · 1995980.535 kr.Markedet · 1996436.623 kr.Markedet · 1997355.010 kr.Markedet · 19981.307.118 kr.Markedet · 1999886.608 kr.Markedet · 20001.053.371 kr.Markedet · 20011.374.190 kr.Markedet · 20021.330.174 kr.Markedet · 20031.905.395 kr.Markedet · 20042.170.670 kr.Markedet · 20052.351.843 kr.Markedet · 20063.020.729 kr.Markedet · 20073.142.690 kr.Markedet · 20082.739.865 kr.Markedet · 20092.097.834 kr.Markedet · 20102.819.513 kr.Markedet · 20113.093.041 kr.Markedet · 20123.147.930 kr.Markedet · 20133.083.347 kr.Markedet · 20143.494.687 kr.Markedet · 20154.258.679 kr.Markedet · 20163.945.589 kr.Markedet · 20174.670.543 kr.Markedet · 20184.838.485 kr.Markedet · 20194.763.684 kr.Markedet · 20205.249.956 kr.Markedet · 20216.790.516 kr.Markedet · 20227.740.135 kr.Markedet · 20235.781.816 kr.Markedet · 20247.522.806 kr.Markedet · 20258.538.711 kr.Markedet · 202610.147.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
8. jul. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.922.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte5.895.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²660 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²952 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²250 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²573 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²90 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Birmavej 50A
2300 København S		131 m²226 m06-08-20269.700.000 kr.74.046 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²297 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12
2300 København S		130 m²443 m18-01-202610.900.000 kr.83.846 kr./m²
Hedegaardsvej 5B
2300 København S		128 m²392 m19-05-20246.700.000 kr.52.344 kr./m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²431 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden