Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 87

Villa · 70 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.685 kr/m².6.357.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.686.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden feb. 2021
129k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.800.000 kr.I dag · vores estimat4.686.916 kr.Markedet · 1992316.820 kr.Markedet · 1993337.120 kr.Markedet · 1994341.320 kr.Markedet · 1995523.950 kr.Markedet · 1996233.310 kr.Markedet · 1997189.700 kr.Markedet · 1998698.460 kr.Markedet · 1999473.760 kr.Markedet · 2000562.870 kr.Markedet · 2001734.300 kr.Markedet · 2002710.780 kr.Markedet · 20031.018.150 kr.Markedet · 20041.159.900 kr.Markedet · 20051.256.710 kr.Markedet · 20061.614.130 kr.Markedet · 20071.679.300 kr.Markedet · 20081.464.050 kr.Markedet · 20091.120.980 kr.Markedet · 20101.506.610 kr.Markedet · 20111.652.770 kr.Markedet · 20121.682.100 kr.Markedet · 20131.647.590 kr.Markedet · 20141.867.390 kr.Markedet · 20152.275.630 kr.Markedet · 20162.108.330 kr.Markedet · 20172.495.710 kr.Markedet · 20182.585.450 kr.Markedet · 20192.545.480 kr.Markedet · 20202.805.320 kr.Markedet · 20213.628.520 kr.Markedet · 20224.135.950 kr.Markedet · 20233.089.520 kr.Markedet · 20244.019.820 kr.Markedet · 20254.562.670 kr.Markedet · 20265.422.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.686.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²782 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²1,1 km03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²197 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²605 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²303 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²116 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²790 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Hf. Engly 47
2300 København S		70 m²2,3 km22-06-20263.750.000 kr.53.571 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²2,4 km11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²840 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden