Wibrandtsvej 93

Villa · 185 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 484 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.780 kr/m².10.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.810.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.810.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.200.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	411 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	735 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	823 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	1,1 km	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5 2300 København S	182 m²	396 m	20-02-2024	10.750.000 kr.	59.066 kr./m²
Amager Strandvej 234 2300 København S	183 m²	492 m	03-09-2024	15.350.000 kr.	83.880 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	600 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	221 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	725 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	163 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu