Wibrandtsvej 96A

Villa · 89 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.749 kr/m².8.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.146.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,85 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.146.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	710 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	1,0 km	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	302 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Sumatravej 44 2300 København S	85 m²	157 m	04-06-2026	10.250.000 kr.	120.588 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	306 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	334 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Livornovej 27 2300 København S	89 m²	681 m	12-08-2026	10.100.000 kr.	113.483 kr./m²
Hellasvej 13 2300 København S	91 m²	666 m	10-07-2026	9.400.000 kr.	103.297 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	319 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Roselillevej 40 2300 København S	91 m²	868 m	24-08-2026	8.900.000 kr.	97.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu