Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Wibroes Vej 37

Villa · 96 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².1.559.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.069.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,68 pct. siden aug. 2020
99k674k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.376.000 kr.31. jan. 20242.398.000 kr.I dag · vores estimat2.069.893 kr.Markedet · 1992226.272 kr.Markedet · 1993290.688 kr.Markedet · 1994335.520 kr.Markedet · 1995378.528 kr.Markedet · 1996490.080 kr.Markedet · 1997483.936 kr.Markedet · 1998409.824 kr.Markedet · 1999575.136 kr.Markedet · 2000463.488 kr.Markedet · 2001565.824 kr.Markedet · 2002649.152 kr.Markedet · 2003478.560 kr.Markedet · 2004597.888 kr.Markedet · 2005444.480 kr.Markedet · 2006409.248 kr.Markedet · 2007695.616 kr.Markedet · 2008790.848 kr.Markedet · 2009708.288 kr.Markedet · 2010936.960 kr.Markedet · 2011985.632 kr.Markedet · 2012703.680 kr.Markedet · 20131.026.912 kr.Markedet · 2014788.544 kr.Markedet · 2015882.432 kr.Markedet · 2016548.448 kr.Markedet · 2017960.000 kr.Markedet · 2018865.344 kr.Markedet · 20191.025.088 kr.Markedet · 20201.267.296 kr.Markedet · 20211.311.840 kr.Markedet · 20221.507.968 kr.Markedet · 20231.072.320 kr.Markedet · 20241.525.344 kr.Markedet · 20251.371.456 kr.Markedet · 20261.414.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.376.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.376.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²265 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²484 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²716 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²645 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²277 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²757 m09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²460 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Voldborggade 7B
9240 Nibe		85 m²388 m02-03-20261.295.000 kr.15.235 kr./m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²147 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²862 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden