Wichmandsvej 35, 4880 Nysted — Villa · 119 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 746 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.586 kr/m².1.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWichmandsvej gns: 5.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 12.187 kr/m²-54,90 pct.
3Vores vurdering889.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,29 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019470.000 kr.
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	309 m	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	162 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	60 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	367 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	473 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	81 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	241 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	168 m	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	218 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	152 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu