Wichmandsvej 50

Rækkehus · 95 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.386 kr/m².1.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWichmandsvej gns: 9.568 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 16.733 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering793.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,44 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2019apr.Ejerskifte620.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wichmandsvej 54 4880 Nysted	95 m²	25 m	06-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	44 m	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 6 4880 Nysted	96 m²	62 m	27-10-2025	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Slotsgade 10 4880 Nysted	93 m²	809 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	576 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Adelgade 31 4880 Nysted	79 m²	871 m	02-02-2024	436.000 kr.	5.519 kr./m²
Fiskergade 18 4880 Nysted	126 m²	278 m	13-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gartnerparken 38 4880 Nysted	60 m²	348 m	21-08-2024	404.000 kr.	6.733 kr./m²
Gartnerparken 36 4880 Nysted	60 m²	350 m	06-02-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Strandstræde 2 4880 Nysted	59 m²	435 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	31.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu