Wiedeweltsgade 56

Rækkehus · 176 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 94 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.180 kr/m².16.730.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering15.242.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,07 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.242.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1930Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiedeweltsgade 4 2100 København Ø	177 m²	149 m	20-12-2023	19.610.000 kr.	110.791 kr./m²
Wiedeweltsgade 51 2100 København Ø	135 m²	27 m	17-11-2024	12.950.000 kr.	95.926 kr./m²
Wiedeweltsgade 31 2100 København Ø	136 m²	76 m	21-06-2025	15.250.000 kr.	112.132 kr./m²
Wiedeweltsgade 7 2100 København Ø	135 m²	143 m	13-10-2025	13.758.000 kr.	101.911 kr./m²
Wiedeweltsgade 8 2100 København Ø	134 m²	137 m	20-01-2026	14.200.000 kr.	105.970 kr./m²
Øster Farimagsgade 41 2100 København Ø	177 m²	179 m	29-06-2024	13.210.000 kr.	74.633 kr./m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	100 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	146 m	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Øster Farimagsgade 37 2100 København Ø	197 m²	163 m	12-04-2025	16.875.000 kr.	85.660 kr./m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	1,0 km	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu