Wilhelm Marstrands Gade 14, st.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.388 kr/m².4.539.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWilhelm gns: 147.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²+80,80 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.671.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,35 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 7.875.000 kr.
11. jul. 2021 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.671.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2018apr.Ejerskifte7.875.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1944Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilhelm Marstrands Gade 2A, 2. 2100 København Ø	62 m²	64 m	25-11-2023	12.250.000 kr.	197.581 kr./m²
Blegdamsvej 120, 4. mf 2100 København Ø	50 m²	661 m	13-11-2023	3.100.000 kr.	62.000 kr./m²
Kastelsvej 9, 1. 3 2100 København Ø	50 m²	782 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	97.000 kr./m²
Ryesgade 112B, 1. th 2100 København Ø	47 m²	603 m	07-01-2025	2.998.000 kr.	63.787 kr./m²
Ryesgade 100, 4. th 2100 København Ø	46 m²	496 m	02-03-2026	5.150.000 kr.	111.957 kr./m²
Ryesgade 100, st. th 2100 København Ø	46 m²	496 m	13-01-2025	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Lille Farimagsgade 1, 2. tv 2100 København Ø	43 m²	141 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	95.233 kr./m²
Lille Farimagsgade 1, 3. tv 2100 København Ø	43 m²	141 m	22-02-2024	3.125.000 kr.	72.674 kr./m²
Lille Farimagsgade 3, st. tv 2100 København Ø	43 m²	148 m	11-06-2025	3.375.000 kr.	78.488 kr./m²
Fiskedamsgade 20, 2. tv 2100 København Ø	49 m²	1,1 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	77.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu