Willemoesvej 11, Havnebyen

Villa · 105 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 105 m².1.271.445 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering890.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,89 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2016majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	36 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	78 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Willemoesvej 1, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	104 m	14-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	89 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	223 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	270 m	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	309 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	261 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	355 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	58 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu