Willemoesvej 17, Havnebyen

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 122 m².1.477.298 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.464.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,15 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 1, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	182 m	14-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	164 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	95 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	130 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	124 m²	477 m	31-05-2024	630.000 kr.	5.081 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	238 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	219 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	571 m	30-09-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	571 m	30-06-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	600 m	30-07-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu