Willemoesvej 25, Havnebyen

Villa · 160 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.486 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 160 m².1.937.440 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.854.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	297 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Willemoesvej 1, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	313 m	14-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	133 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	228 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	216 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	481 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	486 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	251 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	944 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	315 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu