Windelsvej 19, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.169 kr/m².1.775.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.650.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 4D, 3. th 5000 Odense C	73 m²	394 m	24-03-2025	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. th 5000 Odense C	72 m²	321 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Skibhusvej 210A, 1. 5000 Odense C	74 m²	378 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Skibhusvej 181, 2. tv 5000 Odense C	75 m²	321 m	05-07-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Skibhusvej 181, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	321 m	11-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Skibhusvej 175, st. tv 5000 Odense C	76 m²	321 m	16-07-2024	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. tv 5000 Odense C	75 m²	445 m	07-05-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv 5000 Odense C	73 m²	770 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Teisensvej 2B, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	859 m	26-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Skibhusvej 179, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	321 m	13-06-2025	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu