Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Windelsvej 21, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.092 kr/m².2.256.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.990.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden dec. 2018
290k900k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.450.000 kr.23. mar. 20202.423.005 kr.I dag · vores estimat1.990.269 kr.Markedet · 1992370.260 kr.Markedet · 1993290.445 kr.Markedet · 1994772.225 kr.Markedet · 1995976.990 kr.Markedet · 1996650.505 kr.Markedet · 1997547.485 kr.Markedet · 1998607.410 kr.Markedet · 1999678.385 kr.Markedet · 2000780.045 kr.Markedet · 2001783.105 kr.Markedet · 2002732.955 kr.Markedet · 2003890.375 kr.Markedet · 2004868.190 kr.Markedet · 20051.104.150 kr.Markedet · 20061.307.640 kr.Markedet · 20071.460.470 kr.Markedet · 20081.843.650 kr.Markedet · 20091.964.435 kr.Markedet · 20101.554.905 kr.Markedet · 20111.301.010 kr.Markedet · 20121.504.160 kr.Markedet · 20131.303.050 kr.Markedet · 20141.156.680 kr.Markedet · 20151.432.760 kr.Markedet · 20161.580.490 kr.Markedet · 20171.621.545 kr.Markedet · 20181.887.340 kr.Markedet · 20191.928.225 kr.Markedet · 20202.041.700 kr.Markedet · 20212.163.335 kr.Markedet · 20222.302.055 kr.Markedet · 20232.009.060 kr.Markedet · 20241.967.835 kr.Markedet · 20252.214.930 kr.Markedet · 20262.119.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
23. mar. 2020 · Alm. Salg
2.423.005 kr.
I dag · vores estimat
1.990.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, andet2.423.005 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlholmgade 91
5000 Odense C		83 m²464 m31-01-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Mejlholmgade 71
5000 Odense C		88 m²408 m29-01-20252.460.000 kr.27.955 kr./m²
Mejlholmgade 73, 1. th
5000 Odense C		88 m²409 m08-09-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Mejlholmgade 73, 1. tv
5000 Odense C		88 m²409 m03-04-20242.325.000 kr.26.420 kr./m²
Skibhusvej 117, 1.
5000 Odense C		84 m²626 m31-07-20252.425.000 kr.28.869 kr./m²
Tolderlundsvej 81, st. tv
5000 Odense C		87 m²551 m02-06-20242.050.000 kr.23.563 kr./m²
Skibhusvej 210A, st.
5000 Odense C		89 m²367 m28-08-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th
5000 Odense C		83 m²588 m17-12-20252.035.000 kr.24.518 kr./m²
Skibhusvej 173, st.
5000 Odense C		91 m²320 m01-06-20251.920.000 kr.21.099 kr./m²
Skibhusvej 108, 2. tv
5000 Odense C		82 m²609 m05-11-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden