Windelsvej 23

Villa · 101 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.884 kr/m².4.126.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.027.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,81 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.215.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	822 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	272 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	79 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	177 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	47 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	376 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	199 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	346 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	196 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	622 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu