Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Winkelsgade 17

Villa · 240 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 503 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
687.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.148 kr/m².710.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.228.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,70 pct. siden jan. 2014
175k7,5M14,8M22,1M29,4M19921996200020042008201220162020202412. jan. 2014202.100 kr.I dag · vores estimat1.228.169 kr.Markedet · 1992585.360 kr.Markedet · 1993351.360 kr.Markedet · 1994954.720 kr.Markedet · 1995659.280 kr.Markedet · 1996322.320 kr.Markedet · 1997684.480 kr.Markedet · 1998553.920 kr.Markedet · 1999828.240 kr.Markedet · 2000943.920 kr.Markedet · 20011.233.600 kr.Markedet · 20021.170.720 kr.Markedet · 20031.113.360 kr.Markedet · 2004947.520 kr.Markedet · 20051.744.560 kr.Markedet · 2006654.960 kr.Markedet · 20071.214.400 kr.Markedet · 2008480.000 kr.Markedet · 20091.187.040 kr.Markedet · 20101.246.080 kr.Markedet · 2011175.440 kr.Markedet · 20121.169.280 kr.Markedet · 20131.000.080 kr.Markedet · 20143.840.000 kr.Markedet · 201529.398.080 kr.Markedet · 2016698.400 kr.Markedet · 2017760.080 kr.Markedet · 2018858.480 kr.Markedet · 20192.602.800 kr.Markedet · 2020864.000 kr.Markedet · 20214.992.240 kr.Markedet · 20221.378.080 kr.Markedet · 20232.215.920 kr.Markedet · 20241.060.560 kr.Markedet · 202524.815.520 kr.Markedet · 20261.025.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2014 · Alm. Salg
202.100 kr.
I dag · vores estimat
1.228.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Ejerskifte
  • jan.Solgt på tvangsauktion202.100 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 426
9352 Dybvad		250 m²332 m26-10-2025495.000 kr.1.980 kr./m²
Bogfinkevej 27
9352 Dybvad		248 m²472 m09-06-2024575.000 kr.2.319 kr./m²
Esbenfald 6
9352 Dybvad		200 m²428 m29-03-2025685.000 kr.3.425 kr./m²
Esbenfald 5
9352 Dybvad		170 m²401 m04-06-2026795.000 kr.4.676 kr./m²
Skævevej 18
9352 Dybvad		168 m²359 m17-02-2026515.000 kr.3.065 kr./m²
Donstedvej 20
9352 Dybvad		209 m²2,0 km13-05-2026900.000 kr.4.306 kr./m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²351 m26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²212 m15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²501 m11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²425 m25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden