Winthersvej 11, 6510 Gram — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.970 kr/m².696.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWinthersvej gns: 4.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering795.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,47 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1999 · Alm. Salg: 587.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg587.000 kr.
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	56 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	375 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	592 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	829 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	823 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	790 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	876 m	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	938 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	713 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	951 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu