Winthersvej 9, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 130 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 130 m².4.348.630 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.814.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,71 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2001 · Alm. Salg: 724.236 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg724.236 kr.
1989jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	54 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	159 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	264 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	192 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	721 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	332 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	597 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	597 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	845 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	886 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu