Wiuffsvej 26, 4540 Fårevejle — Villa · 152 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.501 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWiuffsvej gns: 10.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.385.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	62 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	75 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	147 m	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	161 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	70 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	224 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	439 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	582 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	128 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	187 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu