Wiuffsvej 48, 4540 Fårevejle — Villa · 110 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.442 kr/m².1.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWiuffsvej gns: 10.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.062.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	67 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	135 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	182 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	205 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	506 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Søren Andreasensvej 2 4540 Fårevejle	108 m²	388 m	11-09-2026	1.240.000 kr.	11.481 kr./m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	195 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Følvangsvej 13 4540 Fårevejle	110 m²	663 m	23-04-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	814 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	814 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu