Wiuffsvej 9

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.812 kr/m².1.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWiuffsvej gns: 10.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.258.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	59 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	182 m	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	166 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	49 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	242 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	86 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	53 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	426 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	413 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	501 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu