Wørishøffersgade 19

Rækkehus · 111 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 269 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.950 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWørishøffersgade gns: 17.325 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.964.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	9 m	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	18 m	16-07-2026	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	18 m	11-04-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Wørishøffersgade 14 5800 Nyborg	104 m²	33 m	10-07-2026	1.720.000 kr.	16.538 kr./m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	46 m	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Gartnergade 23 5800 Nyborg	111 m²	854 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Skippergade 22 5800 Nyborg	119 m²	437 m	18-11-2024	2.310.000 kr.	19.412 kr./m²
Knudshovedvej 41 5800 Nyborg	115 m²	832 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Kongegade 3 5800 Nyborg	121 m²	523 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Fredensgade 3 5800 Nyborg	120 m²	679 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu