Wørishøffersgade 7, 5800 Nyborg — Rækkehus · 117 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 269 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.689 kr/m².2.079.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWørishøffersgade gns: 17.325 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.790.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,95 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg: 968.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel968.000 kr.
1982Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	10 m	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	38 m	16-07-2026	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	38 m	11-04-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	46 m	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Wørishøffersgade 14 5800 Nyborg	104 m²	33 m	10-07-2026	1.720.000 kr.	16.538 kr./m²
Skippergade 22 5800 Nyborg	119 m²	428 m	18-11-2024	2.310.000 kr.	19.412 kr./m²
Kongegade 3 5800 Nyborg	121 m²	485 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Fredensgade 3 5800 Nyborg	120 m²	705 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Knudshovedvej 41 5800 Nyborg	115 m²	859 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Skippergade 20 5800 Nyborg	129 m²	430 m	14-05-2024	3.045.000 kr.	23.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu