Yderbygade 12, Yderby

Villa · 63 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.547 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.025 kr/m².1.454.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering954.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,08 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 356.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg356.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	2,4 km	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	1,4 km	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	2,0 km	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	1,5 km	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	3,0 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	1,5 km	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Præstestræde 14, Overby 4583 Sjællands Odde	72 m²	4,1 km	07-09-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	1,5 km	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	1,3 km	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	1,7 km	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu