Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Yderbygade 3, Yderby

Villa · 176 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.045 m², 4 værelser, opført i 1807. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1807
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
4045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.146 kr/m².2.129.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.042.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,50 pct. siden jun. 2000
196k2,1M3,9M5,8M7,7M19921997200120052009201320172021202530. jun. 2000297.500 kr.I dag · vores estimat2.042.347 kr.Markedet · 1992607.200 kr.Markedet · 1994563.376 kr.Markedet · 1995538.384 kr.Markedet · 1996876.480 kr.Markedet · 1997965.712 kr.Markedet · 1998675.840 kr.Markedet · 1999274.912 kr.Markedet · 2000704.000 kr.Markedet · 2001911.504 kr.Markedet · 20021.596.496 kr.Markedet · 20031.180.432 kr.Markedet · 20041.220.384 kr.Markedet · 20051.274.064 kr.Markedet · 2006597.168 kr.Markedet · 2007584.672 kr.Markedet · 20083.746.160 kr.Markedet · 20092.485.120 kr.Markedet · 2010195.712 kr.Markedet · 20111.576.608 kr.Markedet · 20121.846.944 kr.Markedet · 2013961.136 kr.Markedet · 20141.895.872 kr.Markedet · 20151.883.904 kr.Markedet · 20161.703.152 kr.Markedet · 2017777.920 kr.Markedet · 2018868.032 kr.Markedet · 2019880.000 kr.Markedet · 2020778.800 kr.Markedet · 20211.349.392 kr.Markedet · 20222.273.744 kr.Markedet · 20231.187.296 kr.Markedet · 20247.669.728 kr.Markedet · 20252.073.456 kr.Markedet · 2026599.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
297.500 kr.
I dag · vores estimat
2.042.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte297.500 kr.
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²1,4 km06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²1,4 km24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²1,5 km30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²1,5 km02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²998 m30-07-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		126 m²982 m30-09-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		126 m²982 m30-06-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²1,6 km06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²1,4 km28-07-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Willemoesvej 1, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²1,4 km14-07-20262.150.000 kr.16.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden