Yderholmvej 10, Solrød

Villa · 175 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 175 m².5.389.125 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering6.131.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.131.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.895.000 kr.
2024Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.295.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 22, Solrød 2680 Solrød Strand	104 m²	385 m	12-02-2026	3.865.000 kr.	37.163 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	573 m	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød 2680 Solrød Strand	190 m²	106 m	30-06-2025	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	622 m	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	566 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Smedebanken 3, Solrød 2680 Solrød Strand	156 m²	80 m	05-04-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Møllebjerg 29, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	659 m	02-05-2026	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	632 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Digevej 7, Solrød 2680 Solrød Strand	151 m²	248 m	09-10-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Nordre Byvej 14B, Jersie 2680 Solrød Strand	178 m²	1,3 km	19-06-2024	3.790.000 kr.	21.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu