Yderholmvej 22, Solrød

Villa · 104 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 104 m².3.202.680 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.811.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,81 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	385 m	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²
Lodden 6, Solrød 2680 Solrød Strand	110 m²	118 m	24-04-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Den Lille Gade 11, Solrød 2680 Solrød Strand	102 m²	660 m	07-05-2026	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Ålykkevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	117 m²	441 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	766 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Hyldevej 2, Solrød 2680 Solrød Strand	125 m²	36 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Møllebakken 6 2680 Solrød Strand	95 m²	1,0 km	16-07-2026	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	1,8 km	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Hyldevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	128 m²	61 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	1,6 km	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu