Yderholmvej 61, Naurbjerg

Villa · 140 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.924 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 53.500 kr.
Offentlig grundværdi: 53.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.324 kr/m².3.612.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 480% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.394.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,23 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.394.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.000.000 kr.
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 66, Jersie 4623 Lille Skensved	110 m²	767 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	128 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Naurbjergvej 2 4623 Lille Skensved	138 m²	234 m	16-08-2026	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9 4623 Lille Skensved	133 m²	304 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	535 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	732 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	933 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Østergade 22 4623 Lille Skensved	128 m²	424 m	10-12-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	1,3 km	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Ringmarken 3 4623 Lille Skensved	135 m²	1,2 km	07-07-2026	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu