Yderholmvej 78, Naurbjerg

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.808 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.849 kr/m².3.254.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.138.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte2.720.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 66, Jersie 4623 Lille Skensved	110 m²	722 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	56 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	106 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	767 m	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	728 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	926 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	888 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	877 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	814 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Plantagevej 12 4623 Lille Skensved	100 m²	694 m	02-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu