Yding Toft 10, Yding

Villa · 154 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.087 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.803 kr/m².2.538.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.779.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,95 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2006 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007599.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	111 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	105 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	329 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	232 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	3,0 km	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	3,0 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,7 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	3,0 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	3,1 km	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	3,3 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu