Yding Toft 8G, Yding

Villa · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.202 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2202 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.716 kr/m².2.688.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.073.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 513.125 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2022Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022513.125 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	170 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	439 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	343 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	2,8 km	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,7 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	3,0 km	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	3,1 km	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	3,1 km	20-06-2026	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	3,1 km	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	3,0 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu