Ydingvej 15, Yding, 8752 Østbirk — Landejendom · 230 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 115.879 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 115879 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.095.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.692 kr/m².6.041.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdingvej gns: 15.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 7.676 kr/m²+106,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.106.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	2,4 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	2,7 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	3,2 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	3,6 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	1,3 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	2,7 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	4,1 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	2,4 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	3,4 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	5,4 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu