Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ydingvej 16

Villa · 206 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.948 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².2.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 10.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.362.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden jul. 2019
205k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.815.000 kr.I dag · vores estimat2.362.342 kr.Markedet · 1992621.914 kr.Markedet · 1993713.172 kr.Markedet · 1994942.656 kr.Markedet · 19951.265.664 kr.Markedet · 1996417.150 kr.Markedet · 19971.200.568 kr.Markedet · 1998695.044 kr.Markedet · 1999852.428 kr.Markedet · 2000927.618 kr.Markedet · 2001744.278 kr.Markedet · 20021.369.488 kr.Markedet · 20031.258.042 kr.Markedet · 20041.260.514 kr.Markedet · 20051.410.688 kr.Markedet · 20061.638.730 kr.Markedet · 20072.514.848 kr.Markedet · 20081.054.720 kr.Markedet · 20092.690.360 kr.Markedet · 20102.089.252 kr.Markedet · 20112.527.414 kr.Markedet · 20121.316.134 kr.Markedet · 20132.290.308 kr.Markedet · 20141.057.604 kr.Markedet · 2015614.910 kr.Markedet · 20162.168.356 kr.Markedet · 20171.345.386 kr.Markedet · 20182.042.284 kr.Markedet · 20191.815.066 kr.Markedet · 20201.171.522 kr.Markedet · 20212.229.332 kr.Markedet · 20222.644.834 kr.Markedet · 20232.893.888 kr.Markedet · 20242.442.130 kr.Markedet · 20252.970.520 kr.Markedet · 20263.478.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.362.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²13 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Ydingvej 58
8752 Østbirk		132 m²482 m13-04-20251.280.000 kr.9.697 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²530 m23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²521 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²174 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²638 m05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²496 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Højageren 18
8752 Østbirk		201 m²521 m26-02-20252.945.000 kr.14.652 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²481 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Skjoldborgsvej 11
8752 Østbirk		191 m²438 m05-06-20251.925.000 kr.10.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden