Ydingvej 19B, Yding

Villa · 248 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.609 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.337 kr/m².2.789.750 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.668.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,53 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2003 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	2,6 km	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	2,1 km	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	1,2 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	2,0 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	1,5 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	2,7 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	2,8 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	2,9 km	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	2,1 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	1,1 km	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu