Ydingvej 60, Vrænge

Villa · 183 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.165 kr/m².2.552.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 10.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-31,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.655.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2453,48 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2001 · Alm. Salg: 104.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002104.000 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	771 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	278 m	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	313 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Holbergsvej 3 8752 Østbirk	184 m²	436 m	04-08-2026	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	191 m²	322 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	10.079 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	534 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	715 m	20-06-2026	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	715 m	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	595 m	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	605 m	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu