Yduns Alle 16, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 69 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.399 kr/m².1.224.340 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering960.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,86 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidars Alle 6 6705 Esbjerg Ø	68 m²	128 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	286 m	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	329 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	424 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	463 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	464 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	527 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	262 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Pilevej 12 6705 Esbjerg Ø	72 m²	1,3 km	21-10-2026	1.230.400 kr.	17.089 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	871 m	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu