Ydunslund 24

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.712 kr/m².1.502.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunslund gns: 10.944 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+15,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.485.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,60 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 652.731 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte652.731 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	72 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	20 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	98 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	190 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	32 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	43 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	237 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	373 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	462 m	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	592 m	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu