Ydunslund 63

Villa · 202 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.992 kr/m².1.992.456 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunslund gns: 10.944 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+15,70 pct.
3Vores vurdering2.305.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	247 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	113 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	230 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	225 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	262 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	218 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	677 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	700 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	1,1 km	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	1,4 km	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu