Ydunslund 65

Villa · 197 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.805 kr/m².1.936.456 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunslund gns: 10.944 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+15,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.182.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	232 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	90 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	209 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	215 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	249 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	193 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	670 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	1,1 km	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	716 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	610 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu