Ydunsvænge 1

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.742 kr/m².1.216.850 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.808.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,15 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	112 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	145 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	411 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	470 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	279 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	286 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	194 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	85 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	607 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	545 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu