Ydunsvej 1, 7620 Lemvig — Villa · 142 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.225 kr/m².1.235.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.128.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	41 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	194 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	21 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	109 m	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	62 m	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	222 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	180 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	409 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	308 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	389 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu