Ydunsvej 2, 7620 Lemvig — Villa · 134 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.956 kr/m².1.171.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.079.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	205 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	61 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	18 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	120 m	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	81 m	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	109 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	150 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	559 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	588 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	380 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu