Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ydunsvej 22

Villa · 181 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.872 kr/m².5.534.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 21.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.593.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,48 pct. siden aug. 2023
530k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.805.000 kr.19. okt. 20231.805.000 kr.I dag · vores estimat4.593.384 kr.Markedet · 1992851.424 kr.Markedet · 1993800.563 kr.Markedet · 1994695.583 kr.Markedet · 1995790.789 kr.Markedet · 1996791.694 kr.Markedet · 1997966.540 kr.Markedet · 19981.142.110 kr.Markedet · 19991.073.873 kr.Markedet · 2000976.676 kr.Markedet · 20011.025.365 kr.Markedet · 20021.275.145 kr.Markedet · 20031.419.221 kr.Markedet · 20041.411.800 kr.Markedet · 20052.099.238 kr.Markedet · 20061.649.272 kr.Markedet · 20072.000.231 kr.Markedet · 20082.811.654 kr.Markedet · 20091.972.357 kr.Markedet · 20101.417.411 kr.Markedet · 20112.648.754 kr.Markedet · 20121.678.956 kr.Markedet · 20131.794.434 kr.Markedet · 20142.369.652 kr.Markedet · 20151.542.120 kr.Markedet · 20162.424.133 kr.Markedet · 20172.329.832 kr.Markedet · 20182.141.411 kr.Markedet · 20192.204.037 kr.Markedet · 20202.851.293 kr.Markedet · 20213.585.429 kr.Markedet · 20224.367.711 kr.Markedet · 20232.861.972 kr.Markedet · 20243.200.623 kr.Markedet · 20252.927.856 kr.Markedet · 20266.153.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
19. okt. 2023 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
I dag · vores estimat
4.593.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel1.805.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.805.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 13
9990 Skagen		191 m²63 m21-01-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Ydunsvej 7
9990 Skagen		192 m²127 m11-02-20244.950.000 kr.25.781 kr./m²
Ydunsvej 9
9990 Skagen		142 m²112 m25-09-20253.050.000 kr.21.479 kr./m²
Eratosvej 28
9990 Skagen		181 m²231 m24-04-20243.950.000 kr.21.823 kr./m²
Daphnesvej 25
9990 Skagen		182 m²643 m27-09-20248.700.000 kr.47.802 kr./m²
Mjølnersvænget 6
9990 Skagen		183 m²751 m16-04-20244.800.000 kr.26.230 kr./m²
Fyrstuevej 12
9990 Skagen		174 m²575 m23-04-20248.650.000 kr.49.713 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14
9990 Skagen		181 m²948 m27-01-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²
Eratosvej 6
9990 Skagen		161 m²234 m06-07-20242.945.000 kr.18.292 kr./m²
Østerbyvej 9
9990 Skagen		189 m²786 m15-09-202510.800.000 kr.57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden