Ydunsvej 7

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 628 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.557 kr/m².1.207.643 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering902.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 902.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg987.500 kr.
2021aug.Ejerskifte1.195.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	52 m	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	133 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	21 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	62 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	151 m	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	935 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	477 m	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	392 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	1,1 km	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	187 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu