Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ydunsvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.038 kr/m².5.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 21.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.388.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden sep. 2020
416k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202429. sep. 2020975.000 kr.30. nov. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat4.388.608 kr.Markedet · 1992667.968 kr.Markedet · 1993628.066 kr.Markedet · 1994545.706 kr.Markedet · 1995620.398 kr.Markedet · 1996621.108 kr.Markedet · 1997758.280 kr.Markedet · 1998896.020 kr.Markedet · 1999842.486 kr.Markedet · 2000766.232 kr.Markedet · 2001804.430 kr.Markedet · 20021.000.390 kr.Markedet · 20031.113.422 kr.Markedet · 20041.107.600 kr.Markedet · 20051.646.916 kr.Markedet · 20061.293.904 kr.Markedet · 20071.569.242 kr.Markedet · 20082.205.828 kr.Markedet · 20091.547.374 kr.Markedet · 20101.112.002 kr.Markedet · 20112.078.028 kr.Markedet · 20121.317.192 kr.Markedet · 20131.407.788 kr.Markedet · 20141.859.064 kr.Markedet · 20151.209.840 kr.Markedet · 20161.901.806 kr.Markedet · 20171.827.824 kr.Markedet · 20181.680.002 kr.Markedet · 20191.729.134 kr.Markedet · 20202.275.692 kr.Markedet · 20212.812.878 kr.Markedet · 20223.426.602 kr.Markedet · 20232.314.032 kr.Markedet · 20242.510.986 kr.Markedet · 20252.296.992 kr.Markedet · 20264.827.858 kr.Markedet · 20274.851.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.388.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte975.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 13
9990 Skagen		191 m²66 m21-01-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Ydunsvej 7
9990 Skagen		192 m²22 m11-02-20244.950.000 kr.25.781 kr./m²
Fyrbrovej 11
9990 Skagen		144 m²382 m06-02-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Jens Digets Vej 21
9990 Skagen		144 m²713 m16-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Fyrstuevej 2
9990 Skagen		135 m²488 m11-06-20264.300.000 kr.31.852 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2
9990 Skagen		140 m²802 m10-04-20267.525.000 kr.53.750 kr./m²
Mjølnersvej 61
9990 Skagen		146 m²710 m08-07-20242.400.000 kr.16.438 kr./m²
Mjølnersvej 26
9990 Skagen		146 m²730 m11-02-20252.975.000 kr.20.377 kr./m²
Østerbyvej 7
9990 Skagen		140 m²891 m17-11-202510.350.000 kr.73.929 kr./m²
Corasvej 40
9990 Skagen		139 m²873 m29-05-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden