Ymersvej 18

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.450 kr/m².1.738.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYmersvej gns: 10.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.581.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,94 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	132 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Ymersvej 5 8920 Randers NV	163 m²	114 m	11-07-2024	1.530.000 kr.	9.387 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	570 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²
Glarbjergvej 51 8920 Randers NV	95 m²	652 m	14-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	678 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	840 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	296 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	950 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	359 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	792 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu