Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Ymersvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².1.612.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYmersvej gns: 10.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.938.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden jul. 2020
469k940k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020241. jul. 2020910.000 kr.30. sep. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat1.938.867 kr.Markedet · 1992559.930 kr.Markedet · 1993533.064 kr.Markedet · 1994577.486 kr.Markedet · 1995549.290 kr.Markedet · 1996729.505 kr.Markedet · 1997824.866 kr.Markedet · 1998898.016 kr.Markedet · 1999937.517 kr.Markedet · 20001.032.479 kr.Markedet · 2001927.941 kr.Markedet · 2002835.240 kr.Markedet · 2003966.910 kr.Markedet · 20041.020.775 kr.Markedet · 20051.150.849 kr.Markedet · 20061.362.718 kr.Markedet · 20071.581.902 kr.Markedet · 20081.708.252 kr.Markedet · 20091.588.818 kr.Markedet · 20101.030.085 kr.Markedet · 20111.325.079 kr.Markedet · 20121.441.587 kr.Markedet · 20131.379.210 kr.Markedet · 20141.255.653 kr.Markedet · 20151.538.145 kr.Markedet · 20161.262.170 kr.Markedet · 20171.518.062 kr.Markedet · 20181.453.424 kr.Markedet · 20191.487.472 kr.Markedet · 20201.624.462 kr.Markedet · 20211.766.772 kr.Markedet · 20221.669.948 kr.Markedet · 20231.740.571 kr.Markedet · 20241.694.420 kr.Markedet · 20251.853.621 kr.Markedet · 20261.883.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg
910.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ymersvej 5
8920 Randers NV		163 m²18 m11-07-20241.530.000 kr.9.387 kr./m²
Ymersvej 18
8920 Randers NV		97 m²132 m25-03-2024995.000 kr.10.258 kr./m²
Langgade 24, Randers By
8920 Randers NV		133 m²309 m23-09-20251.649.000 kr.12.398 kr./m²
Rindsvej 35
8920 Randers NV		132 m²294 m03-10-20241.760.000 kr.13.333 kr./m²
Hermodsvej 17
8920 Randers NV		131 m²265 m07-09-20261.840.000 kr.14.046 kr./m²
Hermodsvej 17
8920 Randers NV		131 m²265 m23-11-20231.780.000 kr.13.588 kr./m²
Hermodsvej 25
8920 Randers NV		131 m²290 m06-04-20251.245.000 kr.9.504 kr./m²
Frejasvej 39
8920 Randers NV		128 m²187 m20-06-20251.450.000 kr.11.328 kr./m²
Langgade 12, Randers By
8920 Randers NV		136 m²366 m02-07-20241.898.000 kr.13.956 kr./m²
Brynhildsvej 10
8920 Randers NV		131 m²458 m20-11-20241.975.000 kr.15.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden