Ymersvej 7B

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 424 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.687 kr/m².1.629.531 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYmersvej gns: 10.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-39,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 266% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.897.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,03 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 301.500 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.103.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.103.000 kr.
2019okt.Ejerskifte301.500 kr.
2012jan.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	81 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	53 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Ymersvej 5 8920 Randers NV	163 m²	35 m	11-07-2024	1.530.000 kr.	9.387 kr./m²
Glarbjergvej 51 8920 Randers NV	95 m²	645 m	14-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	490 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	364 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	600 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	359 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	386 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	361 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu